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【深度好文】装修公司为何频频跑路?看完您就
发表时间:2019-10-09

  5月初,全国连锁的苹果装饰出现问题,多家公司突然关门,而苹果旗下的泥巴公社、柠檬树等公司也相继出现资金链断裂问题。5月17号,泥巴公社最终没能摆脱关门的命运,而三天之后,柠檬树装饰公司传出陷入资金链危机的消息,不过事态得到了控制。短短不到一个月时间,连续有装饰公司出现问题,业主追讨装修款、材料商想拿回材料款、员工想要到自己的工作酬劳,这就不免让老百姓对装修行业产生了质疑。

  在天元区长江路这栋写字楼里,苹果装饰招牌依然悬挂着。事发之初,很多人都不相信:这样一家在安徽、湖北、江西,云南,浙江等多个省份都有分公司的家装连锁,竟然在一夜之间人去楼空。

  公司门口,四张天元区劳动人事争议仲裁委员会发出的应诉通知书依次排开,这是四名员工发起的劳动仲裁申请,应诉通知书上方,还贴有一张业主发起的终止合同告知函。告知函上写明,这位业主向苹果装饰公司支付了134372元工程款,占合同总额98%,然而装修进度却一直被拖延。

  在同样已经空无一人的泥巴公社装饰公司,曾经张贴在墙上的5大核心优势,现在看来,似乎也成了刺痛业主内心的难受字眼。

  那么,这装修公司出现连续关门的情况,引发这些问题的原因究竟是什么?是不是亮出来、晒一晒,也能得到解决呢?

  装饰公司跑路的事,在行业内引起了不小的震动,株洲市装饰装修行业协会会长江立新分析说,苹果装饰的最终跑路,问题关键就出在只看产值不看利润上!

  “苹果事件归纳于盲目扩张,只计产值不考虑利润,可能有的还是负利润。盲目的开店,每开一个店就要投入至少两三百万,多的三五百万,而开店回报周期过长。”

  江立新说,装修公司利润空间其实并没有外界想的那么大。苹果装饰公司就是通过一些低报价,压缩利润空间或者不计利润的做法,吸引订单,但业绩上升后,公司并没有及时发现或是及时处理收入与支出不匹配的问题,同时还在盲目扩张规模,进一步削弱了抗风险能力,最终导致了资金链问题。

  “在账面上装饰公司有几千万、几个亿,其实这些钱是收了业主的钱,没给材料商的钱。因为材料商把材料供应给公司,公司付款是有周期的,还有员工的提成薪酬等等。实际上按照他们营销模式,只追求产值盲目扩张开店,会造成很大的一个窟窿。”

  目前株洲大大小小装饰公司有三四百家,加入装饰装修协会的只有153家,这不仅取决于装饰公司的选择,也有协会对于装修公司资质的考评。

  几年前,株洲装修行业还不算景气,“装修游击队”占领的市场份额甚至大于很多装修公司。这几年人们提升了对生活质量的追求,装修公司市场占比份额与游击队发生反转,但也就在这个时候,开公司的门槛降低,以极低的成本就能组建起装修公司,再加上材料商支持,业主预付工程款,形成了一个足以支撑家装项目的资金池,而装修公司站在池外,羊毛他人出,钱由自己挣,鞋都不打湿的“玩法”一度盛行。

  装饰行业的话,要重新“洗牌”,我所指的“洗牌”是对那些不规范的企业、不讲诚信不讲口碑的,只追求产值的家装企业,这次事件也是对我们这个行业的一次警醒。

  那是不是说装修行业的冬天快要来了呢?江立新说,这并不是市场份额再次变化,而是苹果装饰及其系列事件,将很多业主的期待和耐心消费殆尽,行业内部的洗牌势迫在眉睫。目前,他们已经在起草一些新规定来规范行业管理,试图改变装修公司和消费者之间的合作模式。

  江立新说的装修行业洗牌,其实是指行业面临的进一步规范问题,苹果装饰事件出现后,岳阳装饰装修协会草拟了一个方案:以后凡是要进入装修行业的公司,在注册前就要完成人员配备、资质是否达标和抗风险能力的评估,其中,抗风险能力太差的,不予进入行业。

  虽然这只是一个协会的草拟方案,具体怎么实施,哪个部门进行评定都还有待商榷,但企业加强抗风险能力,其实也是对业主的负责,同时,业主们也应该了解和维护自身的合法权利。

  苹果装饰公司跑路,涉及的业主达到80多户,金额600万左右,这其中还不包括拖欠材料商的钱。记者从相关部门了解到,根据他们的不完全统计,在苹果装饰公司和泥巴公社两家装饰公司相继关门后,拖欠的员工工资、业主工程预付款以及材料款项,共计约2300多万元。而目前,大家都面临一个尴尬:苹果装饰人去楼空,泥巴公社拿不出钱。

  只能通过诉讼的程序解决。诉讼过程中,要看跟业主签合同的公司,一是看它的出资人,也就是股东,看股东注册资金是不是如实到位了。如果股东注册资金投资不实,可以追究股东的连带责任;另外一个方面就是要看关联公司与签合同的公司,是不是存在财务混同、人格混同的情况,如果存在这个情况,那么它的关联公司包括它的上一级,或者下一级公司都是要承担连带责任的。

  那么,在苹果事件之后,业主们装修到底该如何选择装修公司呢?装修公司如果发生问题,业主的利益又怎么得到维护呢?

  选择装修公司的时候,查验是否有装修资质,是否有一整套完整的管理体系,是否配备了安全员、一个看似平庸的丰田考斯特中巴车内饰确别有一。质量员、技术员,还有公司在诚信等级方面,是不是有不良记录。装饰行业有“株洲装饰网”,里面的装修公司大家可以放心 ,我们有资质审核。

  我的建议就是最好能做到按施工进度付款。因为很多装修合同,都是由装修公司提供的格式文本,但是《合同法》规定,实行当事人意思自治的原则,就是像格式合同,如果有不合理的条款,住户是可以修改的。



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